Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordam 10

5144HM Waalwijk

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.493
+8,5%
[ € 473.874 – € 603.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.177[ € 497.018 – € 549.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.257[ € 526.342 – € 581.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordam 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.493 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,7%
+€ 42.25612 maanden +8,5%
+€ 23.03112 mnd vs. NL +4,6%
Spoordam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.493 voor Spoordam 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordam 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.493.

Verwachte verkoopprijs Spoordam 10
€ 554.257[ € 526.342 – € 581.747 ]
Verkoper houdt over€ 546.910−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.492+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordam 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordam 10
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 523.177[ € 497.018 – € 549.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordam 10 adviseren wij in een bod van € 554.257, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.177 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.970+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordam 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordam 10 in Waalwijk bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 538.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordam 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.493
Verwachte verkoopprijs€ 554.257
Verwachte vraagprijs€ 523.177
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoordam 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.493 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoordam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordam 10 in Waalwijk.

Wat is Spoordam 10 in Waalwijk waard?
Spoordam 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.493 (bandbreedte € 473.874 – € 603.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordam 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoordam 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 523.177 (bandbreedte € 497.018 – € 549.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordam 10 in Waalwijk?
Voor Spoordam 10 adviseren wij een bod van € 554.257 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordam 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordam 10 in Waalwijk bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordam 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordam 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spoordam 10 ligt rond € 538.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordam 10?
Huishoudens in de buurt van Spoordam 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.