Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 120

5144NK Waalwijk

269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.869
+8,5%
[ € 937.085 – € 1.192.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.545[ € 990.418 – € 1.094.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.671[ € 1.033.006 – € 1.141.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.869 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +0,7%
+€ 83.56212 maanden +8,5%
+€ 45.54512 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smeelelaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.869 voor Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.869.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 120
€ 1.087.671[ € 1.033.006 – € 1.141.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.457−€ 13.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.574+€ 23.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 120
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 1.042.545[ € 990.418 – € 1.094.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 120 adviseren wij in een bod van € 1.087.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.545 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.055+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk bedragen € 5.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte1.099 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.869
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.671
Verwachte vraagprijs€ 1.042.545
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeelelaan 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.869 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.869 (bandbreedte € 937.085 – € 1.192.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.042.545 (bandbreedte € 990.418 – € 1.094.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 120 adviseren wij een bod van € 1.087.671 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk bedragen € 5.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 120 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 83.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 120 ligt rond € 1.064.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 120?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.