Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelson Mandelastraat 48

5144RT Waalwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.177
+8,5%
[ € 373.276 – € 475.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.182[ € 391.573 – € 432.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.521[ € 414.284 – € 457.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.177 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,7%
+€ 33.28612 maanden +8,5%
+€ 18.14212 mnd vs. NL +4,6%
Nelson Mandelastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.177 voor Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.177.

Verwachte verkoopprijs Nelson Mandelastraat 48
€ 436.521[ € 414.284 – € 457.893 ]
Verkoper houdt over€ 430.469−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.401+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Nelson Mandelastraat 48
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 412.182[ € 391.573 – € 432.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelson Mandelastraat 48 adviseren wij in een bod van € 436.521, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.182 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.521+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelson Mandelastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 412.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 424.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelson Mandelastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.177
Verwachte verkoopprijs€ 436.521
Verwachte vraagprijs€ 412.182
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.177 zit Nelson Mandelastraat 48 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelson Mandelastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk.

Wat is Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk waard?
Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.177 (bandbreedte € 373.276 – € 475.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk is in oktober 2026 € 412.182 (bandbreedte € 391.573 – € 432.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk?
Voor Nelson Mandelastraat 48 adviseren wij een bod van € 436.521 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelson Mandelastraat 48 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelson Mandelastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nelson Mandelastraat 48 ligt rond € 424.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelson Mandelastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Nelson Mandelastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.