Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Verrieststraat 4

5144SB Waalwijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.817
+8,5%
[ € 463.599 – € 590.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.473[ € 485.899 – € 537.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.622[ € 515.053 – € 569.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.817 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,7%
+€ 41.34012 maanden +8,5%
+€ 22.53212 mnd vs. NL +4,6%
Hugo Verrieststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.817 voor Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.817.

Verwachte verkoopprijs Hugo Verrieststraat 4
€ 542.622[ € 515.053 – € 569.270 ]
Verkoper houdt over€ 535.403−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.624+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Verrieststraat 4
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 511.473[ € 485.899 – € 537.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.282 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Verrieststraat 4 adviseren wij in een bod van € 542.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.473 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.753+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Verrieststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 526.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Verrieststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.817
Verwachte verkoopprijs€ 542.622
Verwachte vraagprijs€ 511.473
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Verrieststraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.817 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo Verrieststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk.

Wat is Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk waard?
Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.817 (bandbreedte € 463.599 – € 590.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 511.473 (bandbreedte € 485.899 – € 537.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk?
Voor Hugo Verrieststraat 4 adviseren wij een bod van € 542.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Verrieststraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Verrieststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Verrieststraat 4 ligt rond € 526.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Verrieststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo Verrieststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.