Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 3

5144SC Waalwijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.265
+8,5%
[ € 377.753 – € 480.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.177[ € 396.318 – € 438.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.703[ € 419.304 – € 463.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.265 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,7%
+€ 33.68512 maanden +8,5%
+€ 18.36012 mnd vs. NL +4,6%
Guido Gezellestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.265 voor Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.265.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 3
€ 441.703[ € 419.304 – € 463.442 ]
Verkoper houdt over€ 435.594−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.687+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 3
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 417.177[ € 396.318 – € 438.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 3 adviseren wij in een bod van € 441.703, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.177 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.703+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 429.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.265
Verwachte verkoopprijs€ 441.703
Verwachte vraagprijs€ 417.177
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.265 zit Guido Gezellestraat 3 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk.

Wat is Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk waard?
Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.265 (bandbreedte € 377.753 – € 480.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 417.177 (bandbreedte € 396.318 – € 438.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk?
Voor Guido Gezellestraat 3 adviseren wij een bod van € 441.703 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 3 ligt rond € 429.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.