Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 35

5144SJ Waalwijk

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.403
+8,5%
[ € 277.555 – € 353.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.302[ € 291.937 – € 322.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.035[ € 310.329 – € 342.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.403 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,7%
+€ 24.75012 maanden +8,5%
+€ 13.49012 mnd vs. NL +4,6%
Alberdingk Thijmstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.403 voor Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.035. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.403.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 35
€ 325.035[ € 310.329 – € 342.995 ]
Verkoper houdt over€ 320.210−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.686+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 35
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 307.302[ € 291.937 – € 322.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 35 adviseren wij in een bod van € 325.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.302 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.287+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 307.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.403
Verwachte verkoopprijs€ 325.035
Verwachte vraagprijs€ 307.302
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.403 is Alberdingk Thijmstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk waard?
Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.403 (bandbreedte € 277.555 – € 353.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk is in oktober 2026 € 307.302 (bandbreedte € 291.937 – € 322.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk?
Voor Alberdingk Thijmstraat 35 adviseren wij een bod van € 325.035 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 35 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 35 ligt rond € 315.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.