Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonhof 9

5144SM Waalwijk

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.303
+8,5%
[ € 266.027 – € 338.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.025[ € 278.374 – € 307.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.875[ € 295.912 – € 327.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.303 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.72212 maanden +8,5%
+€ 12.92912 mnd vs. NL +4,6%
Louis Paul Boonhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.303 voor Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.875. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.303.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonhof 9
€ 311.875[ € 295.912 – € 327.060 ]
Verkoper houdt over€ 307.194−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.263+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonhof 9
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 293.025[ € 278.374 – € 307.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonhof 9 adviseren wij in een bod van € 311.875, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.025 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.875+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.469+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 302.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.303
Verwachte verkoopprijs€ 311.875
Verwachte vraagprijs€ 293.025
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.303 is Louis Paul Boonhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk.

Wat is Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk waard?
Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.303 (bandbreedte € 266.027 – € 338.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 293.025 (bandbreedte € 278.374 – € 307.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk?
Voor Louis Paul Boonhof 9 adviseren wij een bod van € 311.875 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonhof 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonhof 9 ligt rond € 302.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonhof 9?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.