Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzsingel 18

5144TV Waalwijk

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.430
+8,5%
[ € 511.658 – € 651.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.728[ € 536.492 – € 592.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.626[ € 568.145 – € 627.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.430 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,7%
+€ 45.62612 maanden +8,5%
+€ 24.86812 mnd vs. NL +4,6%
Robert Stolzsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.430 voor Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.430.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzsingel 18
€ 598.626[ € 568.145 – € 627.949 ]
Verkoper houdt over€ 590.791−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.749+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzsingel 18
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 564.728[ € 536.492 – € 592.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzsingel 18 adviseren wij in een bod van € 598.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.728 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.557+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 564.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.430
Verwachte verkoopprijs€ 598.626
Verwachte vraagprijs€ 564.728
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Stolzsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.430 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk.

Wat is Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk waard?
Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.430 (bandbreedte € 511.658 – € 651.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 564.728 (bandbreedte € 536.492 – € 592.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk?
Voor Robert Stolzsingel 18 adviseren wij een bod van € 598.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzsingel 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzsingel 18 ligt rond € 581.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.