Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 37

5144VA Waalwijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.676
+7,8%
[ € 349.075 – € 444.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.976[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 37 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.676 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds juli +0,7%
+€ 28.72812 maanden +7,8%
+€ 15.73212 mnd vs. NL +4,3%
Sweelinckstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.676 voor Sweelinckstraat 37 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 37 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.676.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 37
€ 408.976[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.227−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.306+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.227

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 37 in Waalwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 37
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 406.417[ € 385.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 37 adviseren wij in een bod van € 408.976, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 37 in Waalwijk bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.676
Verwachte verkoopprijs€ 408.976
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk.

Wat is Sweelinckstraat 37 in Waalwijk waard?
Sweelinckstraat 37 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.676 (bandbreedte € 349.075 – € 444.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk?
Sweelinckstraat 37 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 37 in Waalwijk?
Voor Sweelinckstraat 37 adviseren wij een bod van € 408.976 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 37 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 37 ligt rond € 396.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.