Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 43

5144VA Waalwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.058
+7,6%
[ € 380.211 – € 483.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.455[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 43 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.058 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds mei +0,7%
+€ 30.35412 maanden +7,6%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +3,3%
Sweelinckstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.058 voor Sweelinckstraat 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.058.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 43
€ 445.455[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 439.305−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.514+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.305

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 43 in Waalwijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 43
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 420.500[ € 365.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 43 adviseren wij in een bod van € 445.455, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 43 in Waalwijk bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 432.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.058
Verwachte verkoopprijs€ 445.455
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.058 zit Sweelinckstraat 43 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk.

Wat is Sweelinckstraat 43 in Waalwijk waard?
Sweelinckstraat 43 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.058 (bandbreedte € 380.211 – € 483.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk?
Sweelinckstraat 43 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 43 in Waalwijk?
Voor Sweelinckstraat 43 adviseren wij een bod van € 445.455 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 43 ligt rond € 432.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.