Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 50

5144VC Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.613
+8,5%
[ € 290.059 – € 369.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.311[ € 303.345 – € 335.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.247[ € 323.062 – € 357.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 50 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.613 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,7%
+€ 25.86512 maanden +8,5%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +4,6%
Sweelinckstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.613 voor Sweelinckstraat 50 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 50 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.247. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.613.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 50
€ 340.247[ € 323.062 – € 357.070 ]
Verkoper houdt over€ 335.254−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.202+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 50 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 50
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 319.311[ € 303.345 – € 335.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 50 adviseren wij in een bod van € 340.247, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.311 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.247+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.259+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 319.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 50 in Waalwijk bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.613
Verwachte verkoopprijs€ 340.247
Verwachte vraagprijs€ 319.311
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.613 is Sweelinckstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk.

Wat is Sweelinckstraat 50 in Waalwijk waard?
Sweelinckstraat 50 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.613 (bandbreedte € 290.059 – € 369.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk is in oktober 2026 € 319.311 (bandbreedte € 303.345 – € 335.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 50 in Waalwijk?
Voor Sweelinckstraat 50 adviseren wij een bod van € 340.247 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 50 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 50 ligt rond € 329.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.