Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghempark 9

5144VK Waalwijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.118
+8,5%
[ € 289.624 – € 368.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.948[ € 303.001 – € 334.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.613[ € 322.393 – € 356.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghempark 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.118 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.82612 maanden +8,5%
+€ 14.07612 mnd vs. NL +4,6%
Ockeghempark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.118 voor Ockeghempark 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghempark 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.118.

Verwachte verkoopprijs Ockeghempark 9
€ 339.613[ € 322.393 – € 356.328 ]
Verkoper houdt over€ 334.627−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.555+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghempark 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghempark 9
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 318.948[ € 303.001 – € 334.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghempark 9 adviseren wij in een bod van € 339.613, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.948 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.613+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghempark 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghempark 9 in Waalwijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghempark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.118
Verwachte verkoopprijs€ 339.613
Verwachte vraagprijs€ 318.948
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.118 is Ockeghempark 9 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ockeghempark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghempark 9 in Waalwijk.

Wat is Ockeghempark 9 in Waalwijk waard?
Ockeghempark 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.118 (bandbreedte € 289.624 – € 368.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghempark 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ockeghempark 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 318.948 (bandbreedte € 303.001 – € 334.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghempark 9 in Waalwijk?
Voor Ockeghempark 9 adviseren wij een bod van € 339.613 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghempark 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghempark 9 in Waalwijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghempark 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghempark 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghempark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghempark 9 ligt rond € 329.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghempark 9?
Huishoudens in de buurt van Ockeghempark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.