Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertpark 44

5144VM Waalwijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.789
+7,6%
[ € 358.854 – € 456.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.931[ € 376.134 – € 415.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.625[ € 398.702 – € 440.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertpark 44 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.789 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +0,7%
+€ 28.64912 maanden +7,6%
+€ 12.57112 mnd vs. NL +3,3%
Willaertpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.789 voor Willaertpark 44 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertpark 44 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.789.

Verwachte verkoopprijs Willaertpark 44
€ 420.625[ € 398.702 – € 440.672 ]
Verkoper houdt over€ 414.748−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.188+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.748

Wat is de vraagprijs?

Willaertpark 44 in Waalwijk staat in te koop voor € 395.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Vraagprijs Willaertpark 44
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 395.931[ € 376.134 – € 415.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 420.500[ € 365.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertpark 44 adviseren wij in een bod van € 420.625, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.931 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertpark 44 in Waalwijk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 407.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.789
Verwachte verkoopprijs€ 420.625
Vraagprijs€ 395.931
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.789 zit Willaertpark 44 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willaertpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertpark 44 in Waalwijk.

Wat is Willaertpark 44 in Waalwijk waard?
Willaertpark 44 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.789 (bandbreedte € 358.854 – € 456.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Willaertpark 44 in Waalwijk?
Willaertpark 44 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.931. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertpark 44 in Waalwijk?
Voor Willaertpark 44 adviseren wij een bod van € 420.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertpark 44 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertpark 44 in Waalwijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertpark 44 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertpark 44 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Willaertpark 44 ligt rond € 407.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertpark 44?
Huishoudens in de buurt van Willaertpark 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.