Huiswaardemeter

Woningwaarde Willaertpark 17

5144VN Waalwijk

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.010
+8,5%
[ € 312.409 – € 397.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.228[ € 327.017 – € 361.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.130[ € 347.619 – € 384.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Willaertpark 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.010 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,7%
+€ 27.85812 maanden +8,5%
+€ 15.18412 mnd vs. NL +4,6%
Willaertpark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.010 voor Willaertpark 17 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willaertpark 17 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.010.

Verwachte verkoopprijs Willaertpark 17
€ 366.130[ € 347.619 – € 384.210 ]
Verkoper houdt over€ 360.853−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.603+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willaertpark 17 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Willaertpark 17
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 344.228[ € 327.017 – € 361.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willaertpark 17 adviseren wij in een bod van € 366.130, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.228 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.130+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.437+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willaertpark 17 zal in bij een vraagprijs van € 344.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willaertpark 17 in Waalwijk bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 355.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willaertpark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.010
Verwachte verkoopprijs€ 366.130
Verwachte vraagprijs€ 344.228
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willaertpark 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willaertpark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willaertpark 17 in Waalwijk.

Wat is Willaertpark 17 in Waalwijk waard?
Willaertpark 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.010 (bandbreedte € 312.409 – € 397.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willaertpark 17 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Willaertpark 17 in Waalwijk is in oktober 2026 € 344.228 (bandbreedte € 327.017 – € 361.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Willaertpark 17 in Waalwijk?
Voor Willaertpark 17 adviseren wij een bod van € 366.130 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willaertpark 17 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willaertpark 17 in Waalwijk bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willaertpark 17 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willaertpark 17 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willaertpark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Willaertpark 17 ligt rond € 355.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willaertpark 17?
Huishoudens in de buurt van Willaertpark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.