Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 15

5144WC Waalwijk

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.893
+8,5%
[ € 503.266 – € 640.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.897[ € 528.102 – € 583.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.349[ € 558.732 – € 617.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.893 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,7%
+€ 44.87712 maanden +8,5%
+€ 24.46012 mnd vs. NL +4,6%
Berliozstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.893 voor Berliozstraat 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.893.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 15
€ 588.349[ € 558.732 – € 617.546 ]
Verkoper houdt over€ 580.627−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.266+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 15
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 555.897[ € 528.102 – € 583.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 15 adviseren wij in een bod van € 588.349, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.897 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.893+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.349+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.766+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 571.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.893
Verwachte verkoopprijs€ 588.349
Verwachte vraagprijs€ 555.897
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.893 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 15 in Waalwijk.

Wat is Berliozstraat 15 in Waalwijk waard?
Berliozstraat 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.893 (bandbreedte € 503.266 – € 640.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 555.897 (bandbreedte € 528.102 – € 583.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 15 in Waalwijk?
Voor Berliozstraat 15 adviseren wij een bod van € 588.349 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 15 in Waalwijk bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 15 ligt rond € 571.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.