Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 45

5144WJ Waalwijk

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.494
+8,5%
[ € 673.635 – € 857.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.800[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 45 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.494 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +0,7%
+€ 60.06912 maanden +8,5%
+€ 32.74012 mnd vs. NL +4,6%
Debussystraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.494 voor Debussystraat 45 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 45 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.494.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 45
€ 783.800[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.928−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.626+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.928

Wat is de vraagprijs?

Debussystraat 45 in Waalwijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Debussystraat 45
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 45 adviseren wij in een bod van € 783.800, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.800+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.990+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 45 in Waalwijk bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 765.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.494
Verwachte verkoopprijs€ 783.800
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussystraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.494 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 45 in Waalwijk.

Wat is Debussystraat 45 in Waalwijk waard?
Debussystraat 45 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.494 (bandbreedte € 673.635 – € 857.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Debussystraat 45 in Waalwijk?
Debussystraat 45 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 45 in Waalwijk?
Voor Debussystraat 45 adviseren wij een bod van € 783.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 45 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 45 in Waalwijk bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 45 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 45 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 45 ligt rond € 765.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 45?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.