Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Duparcstraat 4

5144WS Waalwijk

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.678
+8,5%
[ € 298.037 – € 379.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.061[ € 311.658 – € 344.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.638[ € 331.916 – € 366.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.678 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,7%
+€ 26.57712 maanden +8,5%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +4,6%
Henri Duparcstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.678 voor Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.678.

Verwachte verkoopprijs Henri Duparcstraat 4
€ 349.638[ € 331.916 – € 366.854 ]
Verkoper houdt over€ 344.542−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.781+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Duparcstraat 4
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 328.061[ € 311.658 – € 344.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Duparcstraat 4 adviseren wij in een bod van € 349.638, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.061 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.678+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.638+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.120+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Duparcstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Duparcstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.678
Verwachte verkoopprijs€ 349.638
Verwachte vraagprijs€ 328.061
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Duparcstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Duparcstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk waard?
Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.678 (bandbreedte € 298.037 – € 379.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 328.061 (bandbreedte € 311.658 – € 344.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk?
Voor Henri Duparcstraat 4 adviseren wij een bod van € 349.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Duparcstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Duparcstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Henri Duparcstraat 4 ligt rond € 338.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Duparcstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Henri Duparcstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.