Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 18

5144XN Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.332
+8,5%
[ € 427.092 – € 543.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.614[ € 448.033 – € 495.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.449[ € 474.019 – € 523.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.332 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,7%
+€ 38.08512 maanden +8,5%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +4,6%
Paganinistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.332 voor Paganinistraat 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.332.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 18
€ 499.449[ € 474.019 – € 523.916 ]
Verkoper houdt over€ 492.705−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.588+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 18
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 471.614[ € 448.033 – € 495.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 18 adviseren wij in een bod van € 499.449, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.614 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.449+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 471.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 18 in Waalwijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.332
Verwachte verkoopprijs€ 499.449
Verwachte vraagprijs€ 471.614
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.332 ligt Paganinistraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 18 in Waalwijk.

Wat is Paganinistraat 18 in Waalwijk waard?
Paganinistraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.332 (bandbreedte € 427.092 – € 543.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 471.614 (bandbreedte € 448.033 – € 495.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 18 in Waalwijk?
Voor Paganinistraat 18 adviseren wij een bod van € 499.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 18 in Waalwijk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 18 ligt rond € 485.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.