Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 30

5144XR Waalwijk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.224
+8,5%
[ € 396.197 – € 504.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.929[ € 416.983 – € 460.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.125[ € 441.585 – € 488.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.224 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,7%
+€ 35.33012 maanden +8,5%
+€ 19.25712 mnd vs. NL +4,6%
Verdistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.224 voor Verdistraat 30 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.224.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 30
€ 463.125[ € 441.585 – € 488.067 ]
Verkoper houdt over€ 456.781−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.538+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 30
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 438.929[ € 416.983 – € 460.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 30 adviseren wij in een bod van € 463.125, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.929 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.125+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.281+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 438.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 30 in Waalwijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.224
Verwachte verkoopprijs€ 463.125
Verwachte vraagprijs€ 438.929
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.224 ligt Verdistraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 30 in Waalwijk.

Wat is Verdistraat 30 in Waalwijk waard?
Verdistraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.224 (bandbreedte € 396.197 – € 504.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 30 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 30 in Waalwijk is in oktober 2026 € 438.929 (bandbreedte € 416.983 – € 460.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 30 in Waalwijk?
Voor Verdistraat 30 adviseren wij een bod van € 463.125 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 30 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 30 in Waalwijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 30 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 30 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 30 ligt rond € 450.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.