Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 58

5144XS Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.159
+8,5%
[ € 415.500 – € 528.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.746[ € 435.809 – € 481.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.964[ € 461.086 – € 509.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 58 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.159 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 37.05112 maanden +8,5%
+€ 20.19412 mnd vs. NL +4,6%
Verdistraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.159 voor Verdistraat 58 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 58 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.159.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 58
€ 485.964[ € 461.086 – € 509.621 ]
Verkoper houdt over€ 479.368−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.833+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 58 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 58
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 458.746[ € 435.809 – € 481.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 58 adviseren wij in een bod van € 485.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.746 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.262+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 458.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 58 in Waalwijk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.159
Verwachte verkoopprijs€ 485.964
Verwachte vraagprijs€ 458.746
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.159 ligt Verdistraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 58 in Waalwijk.

Wat is Verdistraat 58 in Waalwijk waard?
Verdistraat 58 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.159 (bandbreedte € 415.500 – € 528.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 58 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 58 in Waalwijk is in oktober 2026 € 458.746 (bandbreedte € 435.809 – € 481.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 58 in Waalwijk?
Voor Verdistraat 58 adviseren wij een bod van € 485.964 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 58 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 58 in Waalwijk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 58 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 58 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 58 ligt rond € 472.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 58?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.