Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 2

5144XT Waalwijk

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.612
+8,5%
[ € 209.979 – € 267.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.741[ € 219.204 – € 242.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.752[ € 234.110 – € 258.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.612 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,7%
+€ 18.72412 maanden +8,5%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +4,6%
Bernard Zweersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.612 voor Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.752. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.612.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 2
€ 246.752[ € 234.110 – € 258.753 ]
Verkoper houdt over€ 242.788−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.837+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweersstraat 2
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 230.741[ € 219.204 – € 242.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 246.752, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.741 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.752+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.090+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 230.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 238.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.612
Verwachte verkoopprijs€ 246.752
Verwachte vraagprijs€ 230.741
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.612 is Bernard Zweersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk.

Wat is Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk waard?
Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.612 (bandbreedte € 209.979 – € 267.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 230.741 (bandbreedte € 219.204 – € 242.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk?
Voor Bernard Zweersstraat 2 adviseren wij een bod van € 246.752 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 2 ligt rond € 238.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.