Huiswaardemeter

Woningwaarde Villa Waterviolier 22

5146AM Waalwijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.036
+7,6%
[ € 330.912 – € 421.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.696[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Villa Waterviolier 22 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.036 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,7%
+€ 26.41812 maanden +7,6%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +3,3%
Villa Waterviolier 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.036 voor Villa Waterviolier 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villa Waterviolier 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.036.

Verwachte verkoopprijs Villa Waterviolier 22
€ 387.696[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.181−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.600+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.181

Wat is de vraagprijs?

Villa Waterviolier 22 in Waalwijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Villa Waterviolier 22
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 539.083[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villa Waterviolier 22 adviseren wij in een bod van € 387.696, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.696+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.081+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villa Waterviolier 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villa Waterviolier 22 in Waalwijk bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 376.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villa Waterviolier 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.036
Verwachte verkoopprijs€ 387.696
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 299.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.036 is Villa Waterviolier 22 een van de meer betaalbare woningen in Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Villa Waterviolier 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk.

Wat is Villa Waterviolier 22 in Waalwijk waard?
Villa Waterviolier 22 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.036 (bandbreedte € 330.912 – € 421.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk?
Villa Waterviolier 22 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Villa Waterviolier 22 in Waalwijk?
Voor Villa Waterviolier 22 adviseren wij een bod van € 387.696 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villa Waterviolier 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villa Waterviolier 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Villa Waterviolier 22 ligt rond € 376.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villa Waterviolier 22?
Huishoudens in de buurt van Villa Waterviolier 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.