Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaard 60

5146AW Waalwijk

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.212
+7,6%
[ € 344.267 – € 438.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.526[ € 383.453 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaard 60 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.212 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds mei +0,7%
+€ 27.48412 maanden +7,6%
+€ 12.06012 mnd vs. NL +3,3%
De Gaard 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.212 voor De Gaard 60 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaard 60 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.212.

Verwachte verkoopprijs De Gaard 60
€ 403.526[ € 383.453 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 397.837−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.747+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.837

Wat is de vraagprijs?

De Gaard 60 in Waalwijk staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs De Gaard 60
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 539.083[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaard 60 adviseren wij in een bod van € 403.526, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.526+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.702+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaard 60 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaard 60 in Waalwijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 391.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaard 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.212
Verwachte verkoopprijs€ 403.526
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 465.753
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 330.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.212 is De Gaard 60 een van de meer betaalbare woningen in Landgoed Driessen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gaard 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaard 60 in Waalwijk.

Wat is De Gaard 60 in Waalwijk waard?
De Gaard 60 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.212 (bandbreedte € 344.267 – € 438.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de vraagprijs van De Gaard 60 in Waalwijk?
De Gaard 60 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaard 60 in Waalwijk?
Voor De Gaard 60 adviseren wij een bod van € 403.526 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaard 60 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaard 60 in Waalwijk bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaard 60 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaard 60 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaard 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Gaard 60 ligt rond € 391.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaard 60?
Huishoudens in de buurt van De Gaard 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.