Huiswaardemeter

Woningwaarde Palfrenier 2a

5146BJ Waalwijk

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.263
+8,5%
[ € 803.671 – € 1.022.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.647[ € 848.965 – € 938.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.309[ € 886.319 – € 979.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Palfrenier 2a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.263 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +0,7%
+€ 71.66512 maanden +8,5%
+€ 39.06012 mnd vs. NL +4,6%
Palfrenier 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.263 voor Palfrenier 2a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palfrenier 2a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.263.

Verwachte verkoopprijs Palfrenier 2a
€ 933.309[ € 886.319 – € 979.615 ]
Verkoper houdt over€ 921.793−€ 11.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.125+€ 20.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palfrenier 2a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Palfrenier 2a
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 893.647[ € 848.965 – € 938.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palfrenier 2a adviseren wij in een bod van € 933.309, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.647 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.309+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palfrenier 2a zal in bij een vraagprijs van € 893.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palfrenier 2a in Waalwijk bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 913.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palfrenier 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.263
Verwachte verkoopprijs€ 933.309
Verwachte vraagprijs€ 893.647
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Fonteinkruid 17, 5146AD Waalwijk
Villa Fonteinkruid 17
2003 · 162 m²
€ 558.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palfrenier 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 913.263 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palfrenier 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palfrenier 2a in Waalwijk.

Wat is Palfrenier 2a in Waalwijk waard?
Palfrenier 2a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.263 (bandbreedte € 803.671 – € 1.022.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palfrenier 2a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Palfrenier 2a in Waalwijk is in oktober 2026 € 893.647 (bandbreedte € 848.965 – € 938.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Palfrenier 2a in Waalwijk?
Voor Palfrenier 2a adviseren wij een bod van € 933.309 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palfrenier 2a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Palfrenier 2a in Waalwijk bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palfrenier 2a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palfrenier 2a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 71.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palfrenier 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Palfrenier 2a ligt rond € 913.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palfrenier 2a?
Huishoudens in de buurt van Palfrenier 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.