Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terpen 18

5146CE Waalwijk

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.210
+8,5%
[ € 530.825 – € 675.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.591[ € 559.161 – € 618.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.192[ € 587.119 – € 648.922 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terpen 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.210 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,7%
+€ 47.33512 maanden +8,5%
+€ 25.80012 mnd vs. NL +4,6%
De Terpen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.210 voor De Terpen 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terpen 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.210.

Verwachte verkoopprijs De Terpen 18
€ 618.192[ € 587.119 – € 648.922 ]
Verkoper houdt over€ 610.142−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.706+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terpen 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs De Terpen 18
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 588.591[ € 559.161 – € 618.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terpen 18 adviseren wij in een bod van € 618.192, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.591 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.192+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.102+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terpen 18 zal in bij een vraagprijs van € 588.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terpen 18 in Waalwijk bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terpen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.210
Verwachte verkoopprijs€ 618.192
Verwachte vraagprijs€ 588.591
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.210 ligt De Terpen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Terpen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terpen 18 in Waalwijk.

Wat is De Terpen 18 in Waalwijk waard?
De Terpen 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.210 (bandbreedte € 530.825 – € 675.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terpen 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van De Terpen 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 588.591 (bandbreedte € 559.161 – € 618.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terpen 18 in Waalwijk?
Voor De Terpen 18 adviseren wij een bod van € 618.192 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terpen 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Terpen 18 in Waalwijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terpen 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terpen 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terpen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Terpen 18 ligt rond € 603.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terpen 18?
Huishoudens in de buurt van De Terpen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.