Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kanteel 6

5146CG Waalwijk

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.605
+8,5%
[ € 568.132 – € 723.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.943[ € 598.446 – € 661.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.656[ € 628.368 – € 694.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kanteel 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.605 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,7%
+€ 50.66212 maanden +8,5%
+€ 27.61312 mnd vs. NL +4,6%
Het Kanteel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.605 voor Het Kanteel 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kanteel 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.605.

Verwachte verkoopprijs Het Kanteel 6
€ 661.656[ € 628.368 – € 694.512 ]
Verkoper houdt over€ 653.128−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.039+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kanteel 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kanteel 6
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 629.943[ € 598.446 – € 661.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kanteel 6 adviseren wij in een bod van € 661.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.943 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.739+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kanteel 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kanteel 6 in Waalwijk bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 645.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kanteel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.605
Verwachte verkoopprijs€ 661.656
Verwachte vraagprijs€ 629.943
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kanteel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.605 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kanteel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kanteel 6 in Waalwijk.

Wat is Het Kanteel 6 in Waalwijk waard?
Het Kanteel 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.605 (bandbreedte € 568.132 – € 723.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kanteel 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Het Kanteel 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 629.943 (bandbreedte € 598.446 – € 661.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kanteel 6 in Waalwijk?
Voor Het Kanteel 6 adviseren wij een bod van € 661.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kanteel 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kanteel 6 in Waalwijk bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kanteel 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kanteel 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kanteel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Het Kanteel 6 ligt rond € 645.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kanteel 6?
Huishoudens in de buurt van Het Kanteel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.