Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Quaystraat 9

5146DL Waalwijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.556
+8,5%
[ € 316.409 – € 402.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.352[ € 330.934 – € 365.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.120[ € 352.114 – € 389.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.556 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,7%
+€ 28.21512 maanden +8,5%
+€ 15.37812 mnd vs. NL +4,6%
Jan de Quaystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.556 voor Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.120. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.556.

Verwachte verkoopprijs Jan de Quaystraat 9
€ 371.120[ € 352.114 – € 389.179 ]
Verkoper houdt over€ 365.788−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.692+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Quaystraat 9
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 348.352[ € 330.934 – € 365.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Quaystraat 9 adviseren wij in een bod van € 371.120, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.352 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.556+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.120+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Quaystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Quaystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.556
Verwachte verkoopprijs€ 371.120
Verwachte vraagprijs€ 348.352
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.556 is Jan de Quaystraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Quaystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk.

Wat is Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk waard?
Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.556 (bandbreedte € 316.409 – € 402.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 348.352 (bandbreedte € 330.934 – € 365.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk?
Voor Jan de Quaystraat 9 adviseren wij een bod van € 371.120 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Quaystraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Quaystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Quaystraat 9 ligt rond € 359.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Quaystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Quaystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.