Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Geusstraat 60

5146EB Waalwijk

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.772
+8,5%
[ € 650.119 – € 827.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.343[ € 685.276 – € 757.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.623[ € 718.169 – € 793.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.772 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +0,7%
+€ 57.97312 maanden +8,5%
+€ 31.59812 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester de Geusstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.772 voor Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.772.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Geusstraat 60
€ 756.623[ € 718.169 – € 793.766 ]
Verkoper houdt over€ 747.050−€ 9.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.905+€ 17.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Geusstraat 60
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 721.343[ € 685.276 – € 757.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Geusstraat 60 adviseren wij in een bod van € 756.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.343 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.454+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Geusstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 721.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 738.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Geusstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.772
Verwachte verkoopprijs€ 756.623
Verwachte vraagprijs€ 721.343
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanteel 32, 5146CG Waalwijk
Het Kanteel 32
2007 · 198 m²
€ 766.752
Straatbeeld van Het Fort 102, 5146CK Waalwijk
Het Fort 102
2008 · 167 m²
€ 511.992
Straatbeeld van Villa Spaanse Ruiter 90, 5146AK Waalwijk
Villa Spaanse Ruiter 90
2004 · 215 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Geusstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.772 duidelijk in het hogere segment van Landgoed Driessen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Geusstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk waard?
Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.772 (bandbreedte € 650.119 – € 827.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk is in oktober 2026 € 721.343 (bandbreedte € 685.276 – € 757.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk?
Voor Burgemeester de Geusstraat 60 adviseren wij een bod van € 756.623 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 60 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Geusstraat 60 ligt rond € 738.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Geusstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.