Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Kortoomsstraat 2

5146EJ Waalwijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.849
+8,5%
[ € 394.987 – € 502.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.708[ € 414.873 – € 458.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.711[ € 439.351 – € 485.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.849 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,7%
+€ 35.22212 maanden +8,5%
+€ 19.19812 mnd vs. NL +4,6%
Toon Kortoomsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.849 voor Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.849.

Verwachte verkoopprijs Toon Kortoomsstraat 2
€ 461.711[ € 439.351 – € 485.597 ]
Verkoper houdt over€ 455.382−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.095+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Kortoomsstraat 2
Onder gem. in buurt Landgoed DriessenBoven gem.
€ 436.708[ € 414.873 – € 458.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landgoed Driessen
€ 730.533[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Kortoomsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 461.711, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 436.708 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.711+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.797+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Kortoomsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 436.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 448.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Kortoomsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.849
Verwachte verkoopprijs€ 461.711
Verwachte vraagprijs€ 436.708
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLandgoed Driessen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoed Driessen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Landgoed Driessen

Landgoed Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaar 9, 5146HC Waalwijk
Pettelaar 9
2020 · 106 m²
€ 469.033
Straatbeeld van Joep Naninckstraat 3, 5146EL Waalwijk
Joep Naninckstraat 3
2012 · 116 m²
€ 502.053
Straatbeeld van Villa Waterranonkel 111, 5146AS Waalwijk
Villa Waterranonkel 111
2007 · 74 m²
€ 333.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Kortoomsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoed Driessen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toon Kortoomsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk.

Wat is Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk waard?
Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.849 (bandbreedte € 394.987 – € 502.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoed Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 436.708 (bandbreedte € 414.873 – € 458.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk?
Voor Toon Kortoomsstraat 2 adviseren wij een bod van € 461.711 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Kortoomsstraat 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Kortoomsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoed Driessen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Toon Kortoomsstraat 2 ligt rond € 448.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Kortoomsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Toon Kortoomsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landgoed Driessen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.