Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 48

4414AD Waarde

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.144
+0,1%
[ € 386.447 – € 491.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.425[ € 410.804 – € 454.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.967[ € 423.539 – € 468.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 48 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.144 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34212 maanden +0,1%
€ -16.65812 mnd vs. NL -3,8%
Kerkweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.144 voor Kerkweg 48 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 48 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.967. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.144.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 48
€ 445.967[ € 423.539 – € 468.121 ]
Verkoper houdt over€ 439.811−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.036+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 48 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 48
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 432.425[ € 410.804 – € 454.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 48 adviseren wij in een bod van € 445.967, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.425 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.144+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.967+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.265+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 432.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 48 in Waarde bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.144
Verwachte verkoopprijs€ 445.967
Verwachte vraagprijs€ 432.425
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.144 ligt Kerkweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 48 in Waarde.

Wat is Kerkweg 48 in Waarde waard?
Kerkweg 48 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.144 (bandbreedte € 386.447 – € 491.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Waarde is in oktober 2026 € 432.425 (bandbreedte € 410.804 – € 454.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 48 in Waarde?
Voor Kerkweg 48 adviseren wij een bod van € 445.967 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 48 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 48 in Waarde bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 48 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 48 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 48 ligt rond € 439.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.