Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 50

4414AD Waarde

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.940
+0,1%
[ € 492.747 – € 627.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.758[ € 539.220 – € 595.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 50 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.940 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43612 maanden +0,1%
€ -21.24012 mnd vs. NL -3,8%
Kerkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.940 voor Kerkweg 50 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 50 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.758. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 50
€ 568.758[ € 539.220 – € 595.980 ]
Verkoper houdt over€ 561.252−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.283+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.252

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 50 in Waarde staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Kerkweg 50
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 50 adviseren wij in een bod van € 568.758, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.940+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.758+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.196+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 50 in Waarde bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.940
Verwachte verkoopprijs€ 568.758
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.940 duidelijk in het hogere segment van Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 50 in Waarde.

Wat is Kerkweg 50 in Waarde waard?
Kerkweg 50 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.940 (bandbreedte € 492.747 – € 627.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 50 in Waarde?
Kerkweg 50 in Waarde staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 50 in Waarde?
Voor Kerkweg 50 adviseren wij een bod van € 568.758 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 50 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 50 in Waarde bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 50 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 50 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 50 ligt rond € 559.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.