Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 26

4414AJ Waarde

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.690
+0,1%
[ € 405.407 – € 515.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.837[ € 431.145 – € 476.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.646[ € 444.079 – € 490.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 26 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.690 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35912 maanden +0,1%
€ -17.47512 mnd vs. NL -3,8%
Raadhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.690 voor Raadhuisstraat 26 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 26 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.646. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.690.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 26
€ 467.646[ € 444.079 – € 490.825 ]
Verkoper houdt over€ 461.252−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.149+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 26 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 26
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 453.837[ € 431.145 – € 476.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 444.061[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 467.646, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.837 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.690+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.646+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.028+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 453.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 26 in Waarde bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 460.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.690
Verwachte verkoopprijs€ 467.646
Verwachte vraagprijs€ 453.837
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.690 ligt Raadhuisstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Waarde.

Wat is Raadhuisstraat 26 in Waarde waard?
Raadhuisstraat 26 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.690 (bandbreedte € 405.407 – € 515.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Waarde is in oktober 2026 € 453.837 (bandbreedte € 431.145 – € 476.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 26 in Waarde?
Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 467.646 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Waarde bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 26 ligt rond € 460.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.