Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 2

4414AL Waarde

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.586
+0,1%
[ € 257.476 – € 327.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.360[ € 272.992 – € 301.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.907[ € 282.820 – € 312.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 2 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.586 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22812 maanden +0,1%
€ -11.09812 mnd vs. NL -3,8%
Groene Kruisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.586 voor Groene Kruisstraat 2 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 2 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.907. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.586.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 2
€ 297.907[ € 282.820 – € 312.590 ]
Verkoper houdt over€ 293.380−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.015+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 2 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 2
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 287.360[ € 272.992 – € 301.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 297.907, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.360 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.907+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.802+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 2 in Waarde bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 292.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.586
Verwachte verkoopprijs€ 297.907
Verwachte vraagprijs€ 287.360
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.586 is Groene Kruisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Waarde.

Wat is Groene Kruisstraat 2 in Waarde waard?
Groene Kruisstraat 2 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.586 (bandbreedte € 257.476 – € 327.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 2 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 2 in Waarde is in oktober 2026 € 287.360 (bandbreedte € 272.992 – € 301.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 2 in Waarde?
Voor Groene Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 297.907 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 2 in Waarde bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 2 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 2 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 2 ligt rond € 292.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.