Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 8

4414AL Waarde

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.891
+0,1%
[ € 425.824 – € 541.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.388[ € 452.569 – € 500.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.512[ € 467.051 – € 516.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 8 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.891 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37712 maanden +0,1%
€ -18.35512 mnd vs. NL -3,8%
Groene Kruisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.891 voor Groene Kruisstraat 8 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 8 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.512. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.891.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 8
€ 491.512[ € 467.051 – € 516.214 ]
Verkoper houdt over€ 484.855−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.492+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 8 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 8
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 476.388[ € 452.569 – € 500.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.512, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.388 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.891+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.512+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.088+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 8 in Waarde bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 483.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.891
Verwachte verkoopprijs€ 491.512
Verwachte vraagprijs€ 476.388
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Kruisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.891 duidelijk in het hogere segment van Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Waarde.

Wat is Groene Kruisstraat 8 in Waarde waard?
Groene Kruisstraat 8 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.891 (bandbreedte € 425.824 – € 541.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 8 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 8 in Waarde is in oktober 2026 € 476.388 (bandbreedte € 452.569 – € 500.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 8 in Waarde?
Voor Groene Kruisstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.512 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 8 in Waarde bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 8 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 8 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 8 ligt rond € 483.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.