Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

4414AT Waarde

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.655
+0,1%
[ € 288.336 – € 366.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.751[ € 305.663 – € 337.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.667[ € 316.973 – € 350.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.655 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,1%
€ -12.42912 mnd vs. NL -3,8%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.655 voor Julianastraat 10 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.667. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.655.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 333.667[ € 316.973 – € 350.339 ]
Verkoper houdt over€ 328.747−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.490+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 321.751[ € 305.663 – € 337.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.667, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.751 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.667+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.350+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Waarde bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.655
Verwachte verkoopprijs€ 333.667
Verwachte vraagprijs€ 321.751
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Waarde.

Wat is Julianastraat 10 in Waarde waard?
Julianastraat 10 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.655 (bandbreedte € 288.336 – € 366.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Waarde is in oktober 2026 € 321.751 (bandbreedte € 305.663 – € 337.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Waarde?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 333.667 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Waarde bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 327.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.