Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelweg 7

4414AW Waarde

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.588
+0,1%
[ € 230.197 – € 292.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.064[ € 244.211 – € 269.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.192[ € 252.758 – € 279.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelweg 7 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.588 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20412 maanden +0,1%
€ -9.92212 mnd vs. NL -3,8%
Weelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.588 voor Weelweg 7 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelweg 7 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.192. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.588.

Verwachte verkoopprijs Weelweg 7
€ 266.192[ € 252.758 – € 279.364 ]
Verkoper houdt over€ 262.014−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.666+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelweg 7 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Weelweg 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 257.064[ € 244.211 – € 269.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelweg 7 adviseren wij in een bod van € 266.192, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.064 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.588+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.192+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.502+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 257.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelweg 7 in Waarde bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.588
Verwachte verkoopprijs€ 266.192
Verwachte vraagprijs€ 257.064
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.588 is Weelweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelweg 7 in Waarde.

Wat is Weelweg 7 in Waarde waard?
Weelweg 7 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.588 (bandbreedte € 230.197 – € 292.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelweg 7 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Weelweg 7 in Waarde is in oktober 2026 € 257.064 (bandbreedte € 244.211 – € 269.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelweg 7 in Waarde?
Voor Weelweg 7 adviseren wij een bod van € 266.192 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelweg 7 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Weelweg 7 in Waarde bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelweg 7 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelweg 7 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Weelweg 7 ligt rond € 261.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Weelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.