Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 25

4414AX Waarde

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.238
+0,1%
[ € 291.489 – € 370.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.425[ € 309.154 – € 341.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.155[ € 320.284 – € 353.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 25 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.238 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 25812 maanden +0,1%
€ -12.56512 mnd vs. NL -3,8%
Havenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.238 voor Havenstraat 25 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 25 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.238.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 25
€ 337.155[ € 320.284 – € 353.997 ]
Verkoper houdt over€ 332.196−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.048+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 25 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 25
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 325.425[ € 309.154 – € 341.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 337.155, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.425 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.238+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.155+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.013+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 325.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 25 in Waarde bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.238
Verwachte verkoopprijs€ 337.155
Verwachte vraagprijs€ 325.425
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 25 in Waarde.

Wat is Havenstraat 25 in Waarde waard?
Havenstraat 25 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.238 (bandbreedte € 291.489 – € 370.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 25 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 25 in Waarde is in oktober 2026 € 325.425 (bandbreedte € 309.154 – € 341.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 25 in Waarde?
Voor Havenstraat 25 adviseren wij een bod van € 337.155 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 25 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 25 in Waarde bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 25 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 25 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 25 ligt rond € 331.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.