Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 9

4414AX Waarde

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.808
+0,1%
[ € 313.111 – € 398.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.405[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.328[ € 344.217 – € 380.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 9 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.808 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27712 maanden +0,1%
€ -13.49712 mnd vs. NL -3,8%
Havenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.808 voor Havenstraat 9 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 9 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.808.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 9
€ 362.328[ € 344.217 – € 380.449 ]
Verkoper houdt over€ 357.092−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.725+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 9 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.574 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 9
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 349.405[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.574[ € 1.495 – € 1.653 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.328, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.405 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.808+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.328+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.444+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 9 in Waarde bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 355.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.808
Verwachte verkoopprijs€ 362.328
Verwachte vraagprijs€ 349.405
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annahof 3, 4414BR Waarde
Annahof 3
2023 · 99 m²
€ 359.504
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 9 in Waarde.

Wat is Havenstraat 9 in Waarde waard?
Havenstraat 9 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.808 (bandbreedte € 313.111 – € 398.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Waarde is in oktober 2026 € 349.405 (bandbreedte € 331.935 – € 366.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 9 in Waarde?
Voor Havenstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.328 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 9 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 9 in Waarde bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 9 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 9 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 9 ligt rond € 355.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.