Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 5

4414BH Waarde

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.492
+0,1%
[ € 228.353 – € 290.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.941[ € 242.194 – € 267.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.124[ € 250.913 – € 277.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 5 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.492 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20212 maanden +0,1%
€ -9.84312 mnd vs. NL -3,8%
Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.492 voor Clausstraat 5 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 5 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.492.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 5
€ 264.124[ € 250.913 – € 277.325 ]
Verkoper houdt over€ 259.969−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.556+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 5 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 254.941[ € 242.194 – € 267.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 264.124, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.941 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.492+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.124+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.330+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 5 in Waarde bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 259.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.492
Verwachte verkoopprijs€ 264.124
Verwachte vraagprijs€ 254.941
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtWaarde→
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarde besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 36, 4414BC Waarde
Prins Willemstraat 36
1992 · 108 m²
€ 426.288
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.492 is Clausstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Waarde. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 5 in Waarde.

Wat is Clausstraat 5 in Waarde waard?
Clausstraat 5 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.492 (bandbreedte € 228.353 – € 290.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 5 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 5 in Waarde is in oktober 2026 € 254.941 (bandbreedte € 242.194 – € 267.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 5 in Waarde?
Voor Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 264.124 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 5 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 5 in Waarde bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 5 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 5 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarde is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 5 ligt rond € 259.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.