Huiswaardemeter

Woningwaarde Gawege 1A

4414NA Waarde

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.199
+0,1%
[ € 389.135 – € 495.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.482[ € 413.708 – € 457.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.020[ € 426.533 – € 471.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Gawege 1A in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.199 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34512 maanden +0,1%
€ -16.77312 mnd vs. NL -3,8%
Gawege 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.199 voor Gawege 1A in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gawege 1A in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.199.

Verwachte verkoopprijs Gawege 1A
€ 449.020[ € 426.533 – € 471.431 ]
Verkoper houdt over€ 442.831−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.150+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gawege 1A in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Gawege 1A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 435.482[ € 413.708 – € 457.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gawege 1A adviseren wij in een bod van € 449.020, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.482 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.020+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.471+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gawege 1A zal in bij een vraagprijs van € 435.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gawege 1A in Waarde bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 442.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gawege 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.199
Verwachte verkoopprijs€ 449.020
Verwachte vraagprijs€ 435.482
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waarde
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waarde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde
Kerkweg 34A
1993 · 190 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gawege 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Waarde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gawege 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gawege 1A in Waarde.

Wat is Gawege 1A in Waarde waard?
Gawege 1A in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.199 (bandbreedte € 389.135 – € 495.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gawege 1A in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Gawege 1A in Waarde is in oktober 2026 € 435.482 (bandbreedte € 413.708 – € 457.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Gawege 1A in Waarde?
Voor Gawege 1A adviseren wij een bod van € 449.020 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gawege 1A in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Gawege 1A in Waarde bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gawege 1A in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gawege 1A in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gawege 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waarde is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Gawege 1A ligt rond € 442.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gawege 1A?
Huishoudens in de buurt van Gawege 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.