Huiswaardemeter

Woningwaarde Puthoekseweg 1

4414RJ Waarde

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.757
+0,1%
[ € 421.306 – € 536.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.183[ € 447.624 – € 494.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.453[ € 461.948 – € 510.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Puthoekseweg 1 in Waarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.757 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37312 maanden +0,1%
€ -18.16012 mnd vs. NL -3,8%
Puthoekseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.757 voor Puthoekseweg 1 in Waarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puthoekseweg 1 in Waarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.453. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.757.

Verwachte verkoopprijs Puthoekseweg 1
€ 486.453[ € 461.948 – € 510.574 ]
Verkoper houdt over€ 479.852−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.332+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puthoekseweg 1 in Waarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Puthoekseweg 1
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 471.183[ € 447.624 – € 494.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puthoekseweg 1 adviseren wij in een bod van € 486.453, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.183 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.757+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.453+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.776+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puthoekseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puthoekseweg 1 in Waarde bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puthoekseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.757
Verwachte verkoopprijs€ 486.453
Verwachte vraagprijs€ 471.183
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Waarde
PlaatsWaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Waarde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Waarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Waarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34A, 4414AC Waarde
Kerkweg 34A
1993 · 190 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Clausstraat 6, 4414BH Waarde
Clausstraat 6
1994 · 125 m²
€ 320.689
Straatbeeld van Clausstraat 4, 4414BH Waarde
Clausstraat 4
1994 · 102 m²
€ 382.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.757 zit Puthoekseweg 1 in het middensegment van Verspreide huizen Waarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puthoekseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puthoekseweg 1 in Waarde.

Wat is Puthoekseweg 1 in Waarde waard?
Puthoekseweg 1 in Waarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.757 (bandbreedte € 421.306 – € 536.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Waarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puthoekseweg 1 in Waarde?
De verwachte vraagprijs van Puthoekseweg 1 in Waarde is in oktober 2026 € 471.183 (bandbreedte € 447.624 – € 494.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Puthoekseweg 1 in Waarde?
Voor Puthoekseweg 1 adviseren wij een bod van € 486.453 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puthoekseweg 1 in Waarde?
De geschatte bruto maandlasten van Puthoekseweg 1 in Waarde bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puthoekseweg 1 in Waarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puthoekseweg 1 in Waarde is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puthoekseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Waarde is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Puthoekseweg 1 ligt rond € 478.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puthoekseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Puthoekseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Waarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.