Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardhuizen 53a

4287LR Waardhuizen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.998
+7,9%
[ € 843.918 – € 1.074.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.474[ € 930.408 – € 1.028.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizen 53a in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.998 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds september +0,6%
+€ 70.12112 maanden +7,9%
+€ 35.68512 mnd vs. NL +4,0%
Waardhuizen 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.998 voor Waardhuizen 53a in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizen 53a in Waardhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.998.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizen 53a
€ 981.474[ € 930.408 – € 1.028.346 ]
Verkoper houdt over€ 969.428−€ 12.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.253+€ 21.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.428

Wat is de vraagprijs?

Waardhuizen 53a in Waardhuizen staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Waardhuizen 53a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizen 53a adviseren wij in een bod van € 981.474, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.474+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.548+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizen 53a zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizen 53a in Waardhuizen bedragen € 4.851 per maand bij een woningwaarde van € 958.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizen 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.998
Verwachte verkoopprijs€ 981.474
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→
PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardhuizen 17b, 4287LP Waardhuizen
Waardhuizen 17b
1974 · 201 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 2, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 2
1965 · 133 m²
€ 428.875
Straatbeeld van Waardhuizenseweg 4, 4287LT Waardhuizen
Waardhuizenseweg 4
1960 · 127 m²
€ 422.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardhuizen 53a valt met een geschatte woningwaarde van € 958.998 duidelijk in het hogere segment van Waardhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waardhuizen 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizen 53a in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizen 53a in Waardhuizen waard?
Waardhuizen 53a in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.998 (bandbreedte € 843.918 – € 1.074.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.
Wat is de vraagprijs van Waardhuizen 53a in Waardhuizen?
Waardhuizen 53a in Waardhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizen 53a in Waardhuizen?
Voor Waardhuizen 53a adviseren wij een bod van € 981.474 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizen 53a in Waardhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizen 53a in Waardhuizen bedragen € 4.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizen 53a in Waardhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizen 53a in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 70.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizen 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizen 53a ligt rond € 958.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizen 53a?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizen 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).