Woningwaarde Waardhuizen 40

4287LS Waardhuizen

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.343

+7,9%

[ € 463.182 – € 589.504 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.124[ € 485.568 – € 536.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.015[ € 514.702 – € 568.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizen 40 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.343 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.48512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.58512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Waardhuizen 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.343 voor Waardhuizen 40 in Waardhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizen 40 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.343.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizen 40

€ 542.015[ € 514.702 – € 568.881 ]

Verkoper houdt over€ 534.803−€ 7.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.005+€ 12.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizen 40 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizen 40

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 511.124[ € 485.568 – € 536.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizen 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.124 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.343+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.015+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.116+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizen 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizen 40 in Waardhuizen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 526.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.122 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.343

Verwachte verkoopprijs€ 542.015

Verwachte vraagprijs€ 511.124

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWaardhuizen→

PlaatsWaardhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardhuizen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (18%)

C (22%)

D (8%)

E (2%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Waardhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waardhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardhuizen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waardhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardhuizen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizen 40 in Waardhuizen.

Wat is Waardhuizen 40 in Waardhuizen waard?

Waardhuizen 40 in Waardhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.343 (bandbreedte € 463.182 – € 589.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizen 40 in Waardhuizen?

De verwachte vraagprijs van Waardhuizen 40 in Waardhuizen is in oktober 2026 € 511.124 (bandbreedte € 485.568 – € 536.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizen 40 in Waardhuizen?

Voor Waardhuizen 40 adviseren wij een bod van € 542.015 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waardhuizen 40 in Waardhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizen 40 in Waardhuizen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizen 40 in Waardhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waardhuizen 40 in Waardhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizen 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardhuizen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizen 40 ligt rond € 526.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waardhuizen 40?

Huishoudens in de buurt van Waardhuizen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).