Woningwaarde Tsjessenswei 5

9152BD Waaxens

Te koop

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.844Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.667

+4,9%

[ € 656.187 – € 835.147 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.687[ € 719.198 – € 794.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjessenswei 5 in Waaxens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.667 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.61212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.06512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Tsjessenswei 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.667 voor Tsjessenswei 5 in Waaxens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjessenswei 5 in Waaxens heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.687. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.667.

Verwachte verkoopprijs Tsjessenswei 5

€ 756.687[ € 719.198 – € 794.903 ]

Verkoper houdt over€ 747.113−€ 9.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.971+€ 17.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.113

Wat is de vraagprijs?

Tsjessenswei 5 in Waaxens staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Tsjessenswei 5

Onder gem. in HolwerdBoven gem.

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]

Gem. vraagprijs in Holwerd

€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjessenswei 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 756.687, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.667+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.687+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 794.521+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjessenswei 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjessenswei 5 in Waaxens bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 745.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646

OZB€ 76

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjessenswei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.667

Verwachte verkoopprijs€ 756.687

Vraagprijs€ 735.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaxens

PlaatsWaaxens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaxens besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

D (20%)

E (20%)

G (40%)

Wonen in Waaxens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaxens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjessenswei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.667 duidelijk in het hogere segment van Waaxens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjessenswei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjessenswei 5 in Waaxens.

Wat is Tsjessenswei 5 in Waaxens waard?

Tsjessenswei 5 in Waaxens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.667 (bandbreedte € 656.187 – € 835.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waaxens.

Wat is de vraagprijs van Tsjessenswei 5 in Waaxens?

Tsjessenswei 5 in Waaxens staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjessenswei 5 in Waaxens?

Voor Tsjessenswei 5 adviseren wij een bod van € 756.687 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjessenswei 5 in Waaxens?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjessenswei 5 in Waaxens bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjessenswei 5 in Waaxens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjessenswei 5 in Waaxens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjessenswei 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaxens is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Tsjessenswei 5 ligt rond € 745.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjessenswei 5?

Huishoudens in de buurt van Tsjessenswei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).