Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertlaan 44

2741AB Waddinxveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.476
+8,8%
[ € 417.539 – € 531.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.232[ € 437.220 – € 483.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.161[ € 464.328 – € 513.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.476 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,7%
+€ 38.25912 maanden +8,8%
+€ 21.35912 mnd vs. NL +4,9%
Jan Campertlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.476 voor Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.476.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertlaan 44
€ 489.161[ € 464.328 – € 513.205 ]
Verkoper houdt over€ 482.530−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.094+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertlaan 44
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 460.232[ € 437.220 – € 483.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertlaan 44 adviseren wij in een bod van € 489.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.232 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 460.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.476
Verwachte verkoopprijs€ 489.161
Verwachte vraagprijs€ 460.232
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.476 ligt Jan Campertlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Campertlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen.

Wat is Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen waard?
Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.476 (bandbreedte € 417.539 – € 531.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 460.232 (bandbreedte € 437.220 – € 483.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen?
Voor Jan Campertlaan 44 adviseren wij een bod van € 489.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertlaan 44 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertlaan 44 ligt rond € 474.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.