Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintsingel 5

2741AL Waddinxveen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.503
+7,8%
[ € 454.523 – € 578.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.790[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.503 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds mei +0,7%
+€ 37.41212 maanden +7,8%
+€ 17.09612 mnd vs. NL +3,6%
Bosboom Toussaintsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.503 voor Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.503.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintsingel 5
€ 531.790[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.690−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.576+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.690

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintsingel 5
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 459.325[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintsingel 5 adviseren wij in een bod van € 531.790, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.503+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.790+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.380+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 516.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.503
Verwachte verkoopprijs€ 531.790
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 373.058
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Straatbeeld van Werumeus Buninglaan 100, 2741ZK Waddinxveen
Werumeus Buninglaan 100
1966 · 85 m²
€ 303.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintsingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.503 duidelijk in het hogere segment van Vondelwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen.

Wat is Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen waard?
Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.503 (bandbreedte € 454.523 – € 578.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen?
Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen?
Voor Bosboom Toussaintsingel 5 adviseren wij een bod van € 531.790 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintsingel 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintsingel 5 ligt rond € 516.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintsingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.