Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 7

2741AZ Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.874
+8,8%
[ € 370.369 – € 471.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.234[ € 387.822 – € 428.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.905[ € 411.867 – € 455.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.874 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,7%
+€ 33.93712 maanden +8,8%
+€ 18.94712 mnd vs. NL +4,9%
Jan Luykenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.874 voor Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.874.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 7
€ 433.905[ € 411.867 – € 455.222 ]
Verkoper houdt over€ 427.882−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.733+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 7
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 408.234[ € 387.822 – € 428.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 433.905, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.234 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.905+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.600+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.874
Verwachte verkoopprijs€ 433.905
Verwachte vraagprijs€ 408.234
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.874 zit Jan Luykenstraat 7 in het middensegment van Vondelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen.

Wat is Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen waard?
Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.874 (bandbreedte € 370.369 – € 471.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 408.234 (bandbreedte € 387.822 – € 428.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen?
Voor Jan Luykenstraat 7 adviseren wij een bod van € 433.905 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 7 ligt rond € 420.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.