Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 1

2741CD Waddinxveen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.677
+8,1%
[ € 364.036 – € 463.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.115[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 1 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.677 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds juli +0,7%
+€ 30.86012 maanden +8,1%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +4,5%
Mauritslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.677 voor Mauritslaan 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.677.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 1
€ 426.115[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.178−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.787+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.178

Wat is de vraagprijs?

Mauritslaan 1 in Waddinxveen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Vraagprijs Mauritslaan 1
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 1 adviseren wij in een bod van € 426.115, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.677+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.115+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.421+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 1 in Waddinxveen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.677
Verwachte verkoopprijs€ 426.115
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 1 in Waddinxveen.

Wat is Mauritslaan 1 in Waddinxveen waard?
Mauritslaan 1 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.677 (bandbreedte € 364.036 – € 463.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mauritslaan 1 in Waddinxveen?
Mauritslaan 1 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 1 in Waddinxveen?
Voor Mauritslaan 1 adviseren wij een bod van € 426.115 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 1 in Waddinxveen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 1 ligt rond € 413.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.