Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 103

2741CG Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.172
+8,8%
[ € 283.511 – € 360.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.967[ € 296.369 – € 327.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.711[ € 315.633 – € 348.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 103 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.172 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,7%
+€ 25.97812 maanden +8,8%
+€ 14.50312 mnd vs. NL +4,9%
Mauritslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.172 voor Mauritslaan 103 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 103 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.711. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.172.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 103
€ 332.711[ € 315.633 – € 348.857 ]
Verkoper houdt over€ 327.801−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.515+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 103 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 103
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 311.967[ € 296.369 – € 327.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 103 adviseren wij in een bod van € 332.711, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.967 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 311.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 103 in Waddinxveen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.172
Verwachte verkoopprijs€ 332.711
Verwachte vraagprijs€ 311.967
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 103 in Waddinxveen.

Wat is Mauritslaan 103 in Waddinxveen waard?
Mauritslaan 103 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.172 (bandbreedte € 283.511 – € 360.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 103 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 103 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 311.967 (bandbreedte € 296.369 – € 327.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 103 in Waddinxveen?
Voor Mauritslaan 103 adviseren wij een bod van € 332.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 103 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 103 in Waddinxveen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 103 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 103 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 103 ligt rond € 322.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.