Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 32

2741CH Waddinxveen

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.079
+8,8%
[ € 243.830 – € 310.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.335[ € 254.918 – € 281.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.108[ € 271.488 – € 300.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 32 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.079 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,7%
+€ 22.34212 maanden +8,8%
+€ 12.47312 mnd vs. NL +4,9%
Mauritslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.079 voor Mauritslaan 32 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 32 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.079.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 32
€ 286.108[ € 271.488 – € 300.066 ]
Verkoper houdt over€ 281.711−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.980+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 32 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 32
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 268.335[ € 254.918 – € 281.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 32 adviseren wij in een bod van € 286.108, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.335 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.108+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.413+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 268.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 32 in Waddinxveen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 277.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.079
Verwachte verkoopprijs€ 286.108
Verwachte vraagprijs€ 268.335
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 138, 2741VL Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 138
1961 · 73 m²
€ 304.642
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 274.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.079 is Mauritslaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 32 in Waddinxveen.

Wat is Mauritslaan 32 in Waddinxveen waard?
Mauritslaan 32 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.079 (bandbreedte € 243.830 – € 310.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 32 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 32 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 268.335 (bandbreedte € 254.918 – € 281.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 32 in Waddinxveen?
Voor Mauritslaan 32 adviseren wij een bod van € 286.108 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 32 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 32 in Waddinxveen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 32 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 32 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 32 ligt rond € 277.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.